Hallo, ich bin der Fertighaus-Guido
Hier bekommst Du hochwertige, individuelle Fertighäuser: Aus einer Hand, zum garantierten Festpreis und wortwörtlich 'kinderleicht'...
Bei mir bekommst Du hochwertige, individuelle Fertighäuser: Aus einer Hand und zum Festpreis. Garantiert 'kinderleicht' und absolut stressfrei.
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Infos & Beratung
Stehst Du "ganz am Anfang" und willst Dich zuerst einmal orientieren?
Oder bist Du schon "Fortgeschritten" und möchtest überprüfen, ob Du an alles gedacht hast?
Erstklassiges Know-How auf den Punkt, unterhaltsam, spannend und ohne 'Bla-Bla': Das bekommst Du im kostenlosen Fertighaus-Webinar.
Die Teilnehmer sind begeistert: Sie bewerten es mit hervorragenden 4.9 von 5 möglichen Sternen!
Das Fertighaus-Webinar:
Hol Dir wertvolle Informations-Nuggets, die Du sonst mühsam selber aussieben musst. Und die Röntgen-Fragen, mit denen Du mühelos hochwertige Fertighaus-Anbieter erkennen wirst.
Baugrundstück
suchen & finden
Wenn Du ein Grundstück suchst, hast Du aktuell drei richtig fette Probleme:
Das Grundstücke-Webinar löst den gordischen Knoten:
Erfahre, was Du wissen mußt und wie Du Dich vorbereiten kannst, um im entscheidenden Moment mit dem Grundstück nach Hause zu gehen.
Fertighaus-Preise,
Grundrissplanung
Preisliche Orientierung:
Möchtest Du wissen, was preislich ungefähr auf Dich zukommt, ist das Richtpreisangebot perfekt.
Ob zur Orientierung oder weil Du generell wissen willst, wieviel ein bestimmtes Haus in etwa kostet: Du weisst danach, wohin die Reise geht.
Grundriss-Planung mit verbindlichem Festpreis-Angebot:
Zuerst planen wir Dein Haus, nach Deinen Wünschen und passend zu Deinem Grundstück. Und dann bekommst Du das Festpreisangebot.
Es enthält neben den Zeichnungen und Ansichten genaue Preise für Dein maßgeschneidertes Haus mit der von Dir gewünschten Ausstattung .
Was gefällt Dir?
Beispiele für Fertighäuser meiner Kunden
Klassiker mit Extra: Wintergarten
Moderner Stil mit Anbau
Einfamilienhaus ganz klassisch
mit Zwerchgiebel als Hingucker
in Bauhaus-Architektur
Haus mit versetztem Pultdach
Bauen am Hang mit Wohnkeller
Bungalow: Leben auf einer Ebene
Mein Angebot: Dein Traumhaus...
Hi, ich bin's nochmal
Menschen wie Dir zu helfen, ihren Traum vom eigenen Fertighaus zu verwirklichen: Das ist meine Berufung, seit 20 Jahren. Mit weiterhin wachsender Begeisterung!
Diese Webseiten gibt es, damit Du Dir einen ersten Eindruck verschaffen kannst. Sie sind Kostproben für Dich. Sozusagen mein Gruß aus der Küche. Vor allem im Fertighaus-Webinar bekommst Du eine Idee, was Du von unserer Zusammenarbeit erwarten darfst.
Wenn meine Kostproben Dir gefallen, nimm Kontakt auf! Wir schauen dann, wo Du stehst. Und wie Du von dort kinderleicht zu einem eigenen, maßgeschneiderten Fertighaus kommst.
Ich freue mich, Dir zu helfen!
Als Laien brauchten wir zuerst einen „roten Faden“, der
uns half, die richtigen Fragen zu stellen - und genau den haben wir bei Ihnen gefunden.
Tim aus Dortmund
Das sagen meine Kunden
Wir bedanken uns ganz herzlich bei Ihnen für die Top–Beratung, die Beantwortung all unserer „dummen“ Fragen, das immer offene Ohr, die permanente Erreichbarkeit (egal wo und wann), aber vor allem für Ihre sympathische Art und die angenehmen Gespräche.
Daniel & Nadine aus Eschweiler
Herr Freyermuth hat uns von Anfang an fair und offen beraten. Überzeugt hat er uns durch breites Fachwissen und weil er nie den Eindruck erweckte uns “rumkriegen” zu wollen. Wenn es doch mal zu sehr ins Detail ging, ist er nicht ausgewichen, sondern hielt Rücksprache und teilte uns die neuen Erkenntnisse schnellstmöglich mit. Schließlich sind wir uns einig geworden und hatten ein gutes Gefühl bei der Unterschrift des Werkvertrages. Rückblickend haben wir alles richtig gemacht und können Herrn Freyermuth auf jeden Fall weiterempfehlen.
Daniel & Sandra, Arnsberg
Wir haben uns vom 1. Kontakt bis hin zum unterschreiben des Werkvertrags pudelwohl und gut aufgehoben gefühlt. Jederzeit erreichbar, auch wenn es nur eine kleine Frage war, immer bemüht diese ausführlich zu beantworten. Herr Freyermuth ist wirklich mit Abstand der lustigste und kompetenteste Verkaufsberater/Handelsvertreter (...).
Benjamin & Saskia aus Haan
FAQ
Grundstücke findest Du z.B. über die einschlägigen Immobilienportale, bei den lokalen Maklern, Sparkassen und Gemeinden.
Und demnächst auf meiner Seite Portal-für-Grundstücke.nrw
Grundstücke findest Du z.B. über die einschlägigen Immobilienportale, bei den lokalen Maklern, Sparkassen und Gemeinden.
Und demnächst auf meiner Seite Portal-für-Grundstücke.nrw
Das hängt zunächst einmal davon ab, was Du bauen möchtest:
- Für eine Doppelhaushälfte können schon rund 300m² ausreichend sein,
- bei einem freistehenden Einfamilienhaus sprechen wir eher über Größen ab 400m²,
- und beim Bungalow (Wohnen auf einer Ebene) dürfen es schon Mal ab 600m² sein.
Die schiere Größe alleine reicht allerdings nicht zur Beurteilung, auch die Form muß "stimmen": So werden Deine Wünsche auf einem dreieckigen Grundstück ein deutlich anderes Haus zutage bringen als auf einem rechteckigen ;-)
Nein: Es gibt zwei Arten von Regelungen, was auf einem Grundstück gebaut werden darf:
- Es gibt einen Bebauungsplan
In diesem Fall ist ausdrücklich geregelt, was (nicht) gebaut werden darf. Beispiele für typische Festlegungen sind Dachform, Dachneigung, verschiedene Höhenvorgaben oder Vorgaben bezüglich der Anzahl der Vollgeschosse. - Es gibt keinen Bebauungsplan
In diesem Fall mußt Du den Baukörper planerisch an die ihn umgebende Bebauung anpassen lassen. Es gibt also normalerweise keine ausdrücklichen Vorgaben.
Wie Deine Wünsche auf einem Grundstück optimal umgesetzt werden können, besprechen wir im Treffen zur Traumhausplanung.
Das Grundstück ist die Basis, auf die das Haus angepasst wird. Deswegen gilt: Zuerst das Grundstück finden!
Aber: Wenn Du noch kein Grundstück hast, hilft es Dir zu wissen, wieviel Geld überhaupt frei ist, um ein Grundstück zu kaufen.
Unter anderem diese Frage beantwortet das Bauherren-Startercoaching.
Grundstücke mit Schräge oder Grundstücke mit Hanglage erfordern zusätzlichen technischen und finanziellen Aufwand.
Entweder wird die Schräge durch den Tiefbauer begradigt, oder anstelle einer Bodenplatte wird ein Keller ausgeführt, der die Schräge ausgleicht.
Manchmal können Teile des Kellers als Garage dienen, dann sparst Du im Gegenzug die Kosten einer separaten Garage ein.
In der Beratung entwickeln wir gemeinsam die richtige Strategie für Dein Grundstück.
Tatsächlich bauen 99% meiner Kunden individuell geplante Einzelstücke. Das Vorgehen ist in etwa so:
- zuerst schauen wir, was durch das Grundstück vorgegeben ist (z.B. durch den Bebauungsplan),
- dann besprechen wir die Wünsche und Anforderungen, die Du an das Haus hast,
- und dann entwickeln die Architekten einen individuellen Grundriss, maßgeschneidert zu Deinen Wünschen und maßgeschneidert zu Deinem Grundstück.
Ich habe auch Kunden, die eigene Skizzen mitbringen - Du siehst: Alles ist möglich.
Ja, das kannst Du problemlos machen.
Meine 'Kataloggrundrisse' werden oft etwas geringschätzig angesehen - in Wirklichkeit sind sie die Essenz aus vielen tausend Beratungsgesprächen:
- die meisten Grundrisse haben zwei Kinderzimmer, weil die meisten Kunden dies so wünschen,
- sehr viele Grundrisse haben ein Arbeitszimmer, weil etwa 50% meiner Kunden ein Büro benötigen,
- die meist gezeigte Dachform ist das Satteldach, denn die meisten Grundstücke erfordern diese Bebauung.
Letztlich findet Du universell anwendbare Architektur-Blaupausen in meinen Prospekten.
Im Ergebnis starten etwa 70% meiner Kundenprojekte mit einem Kataloggrundriss, den wir dann in der Beratung individualisieren.
(Kosten Grundrissänderung siehe "Preise und Kosten")
Den Keller kannst Du einfach mitbestellen, er wird dann mitgeliefert - 'kinderleicht' eben. ;-)
Das Wort 'Gas' beginnt mit dem Buchstaben G - genauso wie das Wort 'gestern'... ;-)
Tatsächlich baust Du besser keine Gasheizung mehr ein. Es rechnet sich nicht mehr, selbst die einfachste (gute!) Wärmepumpe ist günstiger in der Anschaffung - und bei den Heizkosten liegen die Wärmepumpen sowieso vorne.
In der Beratung erkläre ich Dir ausführlich, wie Wärmepumpen funktionieren, was sie kosten und wie viel Du monatlich sparst.
Laß Dir bitte keine Gasheizung (mehr) aufschwatzen, Stand der Technik sind Wärmepumpen: Sie sammeln und konzentrieren Sonnenwärme und machen deren Energie für Heizung und Warmwasser verfügbar.
Die in Deutschland meistverkauften Wärmepumpen sind in absteigender Reihenfolge:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Erdwärme (="Sole-Wasser-Wärmepumpe")
- Luft-Luft-Wärmepumpe
Hier ergänzend die Heizkosten-Hitliste, die niedrigsten stehen zuerst:
- Erdwärme*
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Luft-Luft-Wärmepumpe
- Gasheizung
*Bei Erdwärme kann ich Dir ein sensationelles Angebot machen, sprich mich drauf an.
Die Begriffe KfW-55, KfW-40 und KfW-40-Plus haben neben ihrer technischen Bedeutung auch die Funktion eines Energielabels übernommen: Je kleiner die Zahl, je höher die energetische Effizienz eines Gebäudes.
An KfW-55 führt kein Weg vorbei, wenn Du lebenslang niedrigstmögliche Heizkosten haben willst.
Ob 'mehr' Sinn macht, kann ich Dir sagen, wenn Deine Hausplanung fertig ist, denn noch höhere Effizienz 'um jeden Preis' ist Blödsinn: Kein vernünftiger Mensch schiesst mit Kanonen auf Spatzen.
Mit Deinem Festpreisangebot bekommst Du auch die Mehrpreise für die jeweiligen Effizienzhaus-Varianten.
Klare Antwort: JEIN ;-)
Zunächst einmal kommt es darauf an, ob Du ein Stein- oder ein Holzständerhaus bauen lassen willst.
- Wenn Du in ein Neubau-Holzständerhaus einziehst, ist es bereits komplett durchgetrocknet.
- Wenn Du in ein Neubau-Steinhaus einziehst, ist es darin 'feucht wie ein Dampfbad'. Hier solltest Du unbedingt eine einbauen, wenn Du Schimmelbefall wirksam vermeiden willst.
Am Ende ist es natürlich eine Abwägung, was Dir wichtig ist: Wir sprechen in der Beratung über die Vor- und Nachteile der 'kontrollierten Belüftung mit Wärmerückgewinnung', so daß Du eine gute Entscheidung treffen kannst.
Um Dir die Gesamtzusammenhänge zu erläutern, muß ich etwas weiter ausholen und habe dazu ein vierteiliges Strategiepapier entwickelt.
Hier kannst Du es anfordern (demnächst)
Ja tatsächlich, absolut kostenlos. Es gibt sehr viele Player im Markt, die sich deutlich weniger Mühe geben, das weiß ich.
Über telefonische und persönliche Beratung, der Hausplanung bis hin zum Festpreisangebot ist bei mir alles kostenlos und unverbindlich für Dich, versprochen.
Sorry Leute, es gibt auf diese Frage echt keine seriöse Antwort!
Die Fragestellung suggeriert, daß ein komplexes System wie ein Haus über einen einzigen Parameter – Größe oder Volumen – bepreist werden kann. Glaubst Du das wirklich?
Hier sind zwei Wege, wie Du qualifizierte Informationen bekommst:
- Wenn Du belastbare Preise brauchst und ein Grundstück "im Zugriff" hast, komm zum Planungsinterview,
- wenn Dir hingegen Richtpreisegenügen, komm zum Bauherren-Startercoaching.
Weiter oben auf der Seite kannst Du Dir dafür einen Termin aussuchen.
Kauf- und Baunebenkosten werden verursacht durch eine ganze Reihe von Arbeiten. Sie sind von Dienstleistern zu erbringen und erforderlich, damit Dein Neubauprojekt gelingt: Ohne sie geht es nicht.
Die Höhe der Baunebenkosten wird regelmäßig unterschätzt und ist zudem abhängig davon, mit welchem Hausbau-Unternehmen Du sprichst. Falls bspw. die Leistungen eines Architekten NICHT in deren Leistungen enthalten sind, fallen sie unter die Baunebenkosten FÜR DIESES UNTERNEHMEN.
In meiner Baunebenkosten-Checkliste PLUS werden Baunebenkosten detailliert erklärt. Zusätzlich bekommst Du weitere Checklisten, mit denen Du Deine Gesamtkosten 'kinderleicht' ermitteln kannst.
Hier bekommst Du die Baunebenkosten-Checkliste PLUS (⟵ klicken)
Die Baunebenkosten-Checkliste kannst Du z.B. verwenden, um ein Bauunternehmen in Sachen Baunebenkosten zu 'röntgen' 
Oft stelle ich nach der Analyse der Kundenwünsche fest, daß ein Grundriss aus einem Prospekt etwa 60-70% der Wünsche meiner Kunden schon abdeckt.
Also muß ein 'Katalog-Grundriss' verändert werden und eine oft gestellte Frage lautet dann, ob jetzt nicht die Kosten 'explodieren' würden. Die Antwort lautet: NEIN.
Die Preise ändern sich (bei mir*) wie folgt:
- Wir vergleichen das neue Kundenhaus mit dem alten 'Original' und notieren die Veränderungen
- konkret dokumentieren wir die Veränderungen jeden Materialtyps (Innenwand, Innentüren, m² Fliesen, Fenster, etc.)
Die Abweichungen zeigen jeweils einen erhöhten oder verminderten Materialverbrauch an. Daraus ergibt sich bei
- erhöhtem Materialverbrauch ein Mehrpreis,
- und bei vermindertem Materialverbrauch ein Preisnachlass.
* Bei anderen Firmen kann das sehr wohl auch anders sein
Zunächst einmal besprechen wir, ob Du überhaupt etwas selber machen willst - Du kannst das Haus nämlich auch 'All In' bekommen.
Falls Du jedoch Eigenleistung machen möchtest, kannst Du frei wählen: Zwischen Bezugsfertig und Ausbauhaus ist alles möglich und Du stellst die Gewerke so zusammen, wie Du es brauchst.
Es ist also nichts 'fix vorgegeben': Sondern Du legst fest, wie fertig oder unfertig Dein Haus geliefert werden soll.
Ein Nutzkeller (kein Wohnkeller) für ein Haus von etwa 140m² startet realistisch bei etwa 45.000,- als Mehrkosten gegenüber einer Bodenplatte.
Dazu musst Du noch die Kosten für die Erdarbeiten rechnen: Die Baugrube muß hergestellt und das anfallende Erdreich entsorgt werden.
Draußen kursieren ganz merkwürdige Zahlen von 10-20 TE Mehrkosten für einen Keller, das ist unseriöser Unfug.
Know-How zum Nachlesen
Deine beste Baufinanzierung: Warum Du dafür unbedingt einen Erbsenzähler brauchst
Mini-Mini-Zinsunterschiede kombiniert mit den heute üblichen, sehr langen Kreditlaufzeiten: Diese Zutaten können am Ende ein gewaltiges Loch in Deinen Geldbeutel reissen. Hier erfährst Du, wie Du vorbeugen kannst.
Baunebenkosten: Kopfschmerzen vorprogrammiert?
Baunebenkosten werden regelmäßig unterschätzt. Unerfahrene Bauherren haben zu wenig Ahnung, Fertighaus-Berater hingegen wenig Motivation, Dich aufzuklären. Hier ist Deine Impfung gegen den Baunebenkosten-Kater.
Wärmepumpe: Du kommst nicht dran vorbei
Stell Dir vor, Du bist Investor: Wenn Du 100 Euro investierst, würdest daraus lieber 100, 300 oder oder 400 Euro machen?
Was das mit Heizung zu tun hat? Erfahre mehr über diese spannende Facette - und wie Du clever und nachhaltig in Heiztechnik investierst...
Der #1-Heizkostenkiller, an den (fast) niemand denkt
Nahezu jeder, der über Heizkosten-Optimierung nachdenkt, denkt sofort an die Heizung. Doch die ist meistens nur Ausputzer für etwas, das an anderer Stelle verbockt wurde. Wie Du das absolute Maximum an Heizkosten-Ersparnis rausholst, darum geht's hier.